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婚前买房最好共同签约

2014-8-30 | 来源:第一亲子网 | 点击:

导读:  王律师主要从婚前理财、婚内理财以及离婚财产权益保护等方面,为读者讲解了婚姻理财问题。以下是王律师的部分讲课内容:婚前财产权益1.婚前同居期间,两人购置生活用品,但双方没有结成婚,发生纠纷如何处理?   王律师提醒同居恋人们:一、在同居期间对购置的贵重财产,...

  王律师主要从婚前理财、婚内理财以及离婚财产权益保护等方面,为读者讲解了婚姻理财问题。以下是王律师的部分讲课内容:婚前财产权益1.婚前同居期间,两人购置生活用品,但双方没有结成婚,发生纠纷如何处理?

  王律师提醒同居恋人们:一、在同居期间对购置的贵重财产,要保管好相应的财物凭证;二、出资方保存相应的出资っ鳎蝗?、在财产凭证上体现自己的权益,如目前的房产证可以标明共有,并明确双方在房产中的份额??br>
  2.婚前财产公证有必要吗?

  目前许多人对财产公证还存在着误解,认为做财产公证很有必要。其实财产公证分几类,其一就是各分各的财产,婚前的财产与对方无关,《婚姻法修正案》的出台规定了“婚前财产永远都是婚前一方所有,婚后财产永远都是双方所有”。

  3.婚前买房用谁的名字好?

  如果两人是一次性付款,最好写两人的名字,并将产权份额进行明确,否则法律将视其为一方的婚前个人财产。如果是按揭贷款,房产证上写了谁的名字就对谁有利。她强调,无论是双方写谁的名字,一定不要写上第三人的名字。

  婚内财产权益1.在日常生活中,对于家庭理财的管理怎样多个心眼儿?

  对家庭财产如存款、基金、股票等存在开户的问题,不能完全是一方的名字。同时应对财产信息进行保留,家里如果有存折、股票账户时,其开户行、账号、密码等应该有一个复印件或记录,并保管好其财产凭证。

  2.实施AA制的理财方式———夫妻财产约定制,一方的问题和另一方没有关系吗?

  王律师指出,真正的约定制要通过一定的法律手续,具备完整的法律要件,并以书面形式确定下来,法院将通过双方约定的内容进行裁决。

  如果如上所述,则双方必须有了合法的财产约定,一方才不需要承担对方的债务责任,同时该约定还需要向债务方公示,否则也视为无效。

  3.什么样的房产属于夫妻共同财产?什么样的房子是一方婚前财产?

  一、婚后两人购买的商品房,不管是否按揭付款,或是填了谁的名字,都认为是夫妻共同财产。

  二、由一方婚前支付了费用,并取得了房产证的,对房屋分割的原则是按照市场价格而定,如果婚后房屋有很大增值,增值部分的价格就是夫妻的共同财产,对方也有权利分得这部分的财产。

  三、一方婚前以按揭借款的形式购房,在婚后才取得房产证。这样的房产在法律上被视为夫妻共同财产,另一方有权利共同分割。但对首期付款一方必须给予一定的赔付。

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